Ремонт кровли крыши

Ремонт кровли

Знаете почему крыша считается одним из важнейших элементов конструкции любого строения? Потому что от ее исправности зависит исправность всего здания и уют внутри него. Если кровля прохудится, станет протекать крыша, а это приведет к непригодности жилья. Не лучше, если ручьи с потолка начнут бежать в техническом помещении – хозяевам ни уюта, ни покоя, да еще и риск порчи содержимого помещения (банок с консервацией, антикварной мебели, автомобиля, или что вы там держите). Поэтому ремонт кровли гаража, сарая, бани – такое же важное дело, как и ремонт кровли крыши жилого дома.

Не важно, какую крышу вы ремонтируете, важно – как. Обычно для такого «простого» дела бригаду не нанимают, а справляются с проблемой в гордом одиночестве или просят о помощи одного-двух друзей.

Но если у вас явно выраженная боязнь высоты, подниматься на крышу не советуем: пусть это будет и одноэтажный дом, пусть и не слишком высокий.

Вот несколько правил для начинающих ремонтников-высотников:

ремонт кровли проводите только в подходящую для работ на высоте погоду: безветренную и сухую;
работайте в удобной одежде и обуви;
работа будет продвигаться быстрее и увереннее при наличии надежного помощника, который может хотя бы подержать лестницу и подать инструменты;
и о лестнице – чтобы с нее не упасть, поднимайтесь по средней ее части.

Содержание

Как выявить место протекания
Мягкая кровля, возможные проблемы и технология ремонта
В чем причина разрушения кровель из мягких материалов?
Наплавляемые кровли из современных материалов
Металлочерепица
Битумная черепица
Цементно — песчаная черепица
Шиферные крыши
Завершение любого ремонта

Как выявить место протекания

Если течь начало в одном месте – это верный признак того, что может скоро потечь и в другом, или в нескольких сразу. Поэтому логично будет провести объективный аудит всей кровли, выявить большие и малые дефекты, запастись достаточным количеством материала и терпения и приступать к работе.

Опытные кровельщики утверждают (да это и непрофессионалам понятно), что ремонт плоской кровли намного легче, быстрее и безопаснее. И «дырку» на плоской поверхности выявить быстрее. Поэтому завидуйте, товарищи, всем, у кого плоская крыша – им легче в период ремонта.

Подготовка

Какая бы крыша ни была, в случае ее протекания, ремонтировать необходимо, иначе можно довести ситуацию до того, что в доме невозможно будет находиться. Поэтому первое, с чего нужно начать – выяснить причину и место протекания.

Внимательно осмотрите чердачное помещение: оцените состояние, в котором находятся стропила и гидроизоляция (может, материал сдвинулся или изначально уложен не внахлест).
Выявите сырые места – там и течет.
Проверьте поверхность крыши на наличие грибка и гнили.
Внешнюю проверку начинайте с конька: оцените его прочность, целостность и качество гидроизоляции.
Осмотрите поверхность кровли – важно, чтобы на ней не было пробоин, неровностей, пузырей и всего, что несвойственно качественному покрытию.
Обратите внимание не только на состояние материала, но и на плотность его прилегания к элементам конструкции крыши (трубе, коньку, вентиляционной системе).

Только после детального осмотра вы сможете делать вывод о предстоящих расходах и о том, какой объем работ вам предстоит сделать: текущий ремонт кровли – проблема, решаемая гораздо быстрее и дешевле, справиться с ней можно и в одиночку. Хуже, если крыша требует основательного капитального ремонта.

Мягкая кровля, возможные проблемы и технология ремонта

Плачущие потолки – извечная проблема многоквартирных домов. Больше остальных при этом страдают жители верхних этажей, а поскольку вода способна пробивать себе дорогу упрямо и мощно, то в луже оказываются не только обитатели последнего, но и двух-трех предпоследних этажей.

В чем причина разрушения кровель из мягких материалов?

При высоком температурном режиме (в летний период) рулонные материалы подвержены сильному нагреванию и вздутию. Водяные пары оказывают неимоверно сильное давление на поры материала, которое иной раз достигает 2 т/м². Вряд ли какой материал выдержит такой натиск, вот он и расслаивается, создавая полости. Возможен и вариант механического повреждения.

Мягкая крыша может потерять свои гидроизоляционные свойства и по причине неправильного расположения канализационных стояков и вытяжных труб – если нарушить технологию их установки, того и жди, что утеплитель пропитается конденсатом и произойдет значительное ухудшение его тепло- и гидроизоляции.

Если описывать технологию ремонта крыши из рулонных материалов по-простому, то это заделывание повреждений и устранение видимых дефектов. Рубероид кладка

С ликвидацией незначительных повреждений под силу справиться и одному человеку, необязательно специалисту. А если крыша прохудилась серьезно, необходим капитальный ремонт мягкой кровли, который невозможно осуществить в одиночку.

При текущем ремонте заменяют испорченный участок покрытия, предварительно почистив дыру и залив ее битумом.

Если рубероид вздулся, на пузыре делают крестообразный надрез, разгибают его в разные стороны, очищают основание, просушивают и отправляют на место, замазывая надрезы мастикой. Сверху на разрез кладут заплату.

Если кровля повреждена, то самый лучший выход – заменить ее новой. Но не всегда и не у всех на это есть средства. Здесь опять-таки хочется коснуться проблемы протекания крыш в многоэтажках – покрытие там еще советское, видавшее виды, латанное-перелатанное. И если в ЖЭКе денег нет, то и крыша ремонту не подлежит. Можно ли в этом случае хоть как-то бороться за отсутствия потоков сверху?

Если ваш жилищно-эксплуатационный комитет только и умеет, что разводить руками и рассказывать, что на капитальный ремонт кровли бюджета, как всегда, нет, спасите себя сами: оцените характер и количество повреждений, вполне может оказаться, что вы победите их малыми затратами.

Ковер покрылся множеством мелких трещин. В этом случае покрытие необходимо разрезать, снять, просушить. Основание почистить. Трещинки необходимо законопатить – заполнить горячей мастикой с оконопаткой, разгладить и разровнять на поверхности – обязательно! Если есть возможность наложить заплаты – наложите их на участках, где трещин больше всего.
Повреждение крова в некоторых участках (не сквозное). Суть ремонта заключается в очистке поврежденного места, избавлении его от остатков старой мастики и шпаклевке заново.
Сквозное повреждение (когда сквозь дырку в кровле видно основание). Ремонтируют почти так же, как и в случае со вздутием крова: разрез испорченного участка крестом, применение горячей мастики, покрытие дыры заплатой или несколькими.

Ремонт кровли из рулонных материалов – самый доступный и подвластный любому жителю многоэтажки, у которого уже сил никаких нет клянчить у ЖЭКа внимания и участия. С таким видом работ на «раз — два — три» справится и хозяин протекающего гаража – обычно крыши таких сооружений делают плоскими и покрывают рубероидом.

Наплавляемые кровли из современных материалов

О наболевшем (о старых вечно протекающих кровлях) поговорили. Теперь стоит обратить немного внимания на современные мягкие покрытия, которые успешно заменили старый добрый и непрочный рубероид. Протекают ли они?

Ремонт гаража

А как же! Каждый строитель подтвердит вам бренность материи, будь она изготовлена по самым новым технологиям. А технология устранения изъянов и дефектов – старая. Ремонт наплавляемой кровли (асбестовой, стекловолокнистой или полимерной – без разницы) проводят традиционным способом: разрезают поверхность, чистят основание, прогревают испорченный участок для наплавления. Кладут заплату.

Модная черепица… провалилась

Ну, может, и не провалилась – треснула, раскрошилась, разъехалась… Всякое случается с кровлей.

Видео: Ремонт кровли в Новоглаголево. (Часть2) Монтаж пароизоляции и утепление крыши

Металлочерепица

Раскрошить ее невозможно, но она сползает, ее разъедает коррозия, листы могут быть изначально неправильно закреплены.

Частичный ремонт черепичной крыши ничем не тяжелее, чем ремонт рулонной кровли:

царапины – самое, на первый взгляд, незначительное повреждение, но его необходимо устранять в срочном порядке, иначе недолго проживет пластина – заржавеет- метод устранения – покраска;
зазоры между металлическими и желобковыми элементами залейте силиконовым герметиком;
сквозную пробоину устраняют при помощи паяльника и заплаты, но если пробоин много, необходимо заменить испорченные листы;
расшатавшийся крепеж логичнее не закручивать прочнее, а заменить стертые элементы (шайбы и крепления);
монтаж и ремонт кровли в некоторых случаях становятся понятиями взаимозависимыми – это когда из-за некачественного монтажа ремонт приходится делать сразу же после первого дождя. Но и здесь можно найти быстрое и бюджетное решение: негерметичные швы поправляют при помощи самоклеящихся лент.

Битумная черепица

Кровельный материал прекрасен своей универсальностью и простотой ремонта. Треснувшую плитку можно просто склеить, и она послужит еще какое-то время.

Снимают испорченные элементы кровли, слегка поддевая их ломиком. На их место кладут новые плитки, смазывая каждую клеем.

Битумная черепица

Видео: Ремонт кровли из рубероида на промышленном здании

Чтобы гарантированно избавить себя от капитального ремонта на несколько лет, монтируя кровлю из битумной черепицы, обрабатывайте клеем все края прилегающих листов, а в качестве крепления используйте гвозди.

Цементно — песчаная черепица

Классический вариант кровли и один из самых нарядных и экологически чистых. Недостатки: растрескивается. Трещины могут быть мелкими и не очень заметными визуально. Самые уязвимые места: стыки с трубами и антеннами, здесь может образовываться цементная крошка.

Устраняют протекание путем выскабливания старого цемента и укладывания на его место свежего слоя.

Шиферные крыши

Ремонт шиферной кровли приходится делать чаще, поскольку материал очень хрупкий. Растрескивание листов, их сползание с креплений – распространенные случаи, когда кровля требует срочного спасения.

При замене шиферной плиты выньте все гвозди, чтобы они не мешали ремонту – новую плиту крепят не гвоздями. На месте деформированной плиты прибейте свинцовую полосу – к рейке через стык нижнего ряда покрытия. Она и будет держать шиферный лист.
Трещины и сколы на шифере устраняют при помощи песочно-цементного раствора. Требования к материалам: песок берите мелкий, соблюдайте соотношение песка и цемента 2/1. Перед обработкой очистите кровлю от мусора, после – помойте поверхность водой из шланга. Когда кровля высохнет, ремонт можно считать завершенным.
Герметичность шиферной кровли восстанавливают при помощи клейкой каучуковой ленты, но это и ремонтом назвать нельзя, так – временная мера.
Если вы заметили, что шиферная кровля начала «стучать», проверьте, насколько крепко держит листы крепление – то есть гвозди. Вполне возможно, что они уже отслужили свой срок, и пришло время заменить новыми или закрепить плиты саморезами.

Завершение любого ремонта

Завершайте ремонт уборкой крыши – устраните весь ремонтный мусор, проведите профилактику гидроизоляции вокруг труб и антенн, используя кровельный клей и освежите цвет вашей крыши – разнообразных красок в продаже много.